Comfortabel wonen en genieten van het buitengebied

Wonen in het landelijk gebied is genieten van een heerlijke omgeving van rust en ruimte. Bedenk daarbij dat u een nieuwbouwwoning gaat bewonen met het hedendaagse comfort. Dat is wat deze woningen in het plan ‘De Oosterbaan’ u bieden’.

Het plan is gelegen aan de rand van buurtschap Hoorn en biedt u ruime kavels die zich op een natuurlijke wijze voegen in de omgeving en met een prachtig rustgevend uitzicht over de weilanden.

‘De Oosterbaan’ ligt in de gemeente Heerde en is gelegen aan de Vosbergerweg 55 t/m 63 en Singelweg 1a t/m 1b.

In dit ‘erfcluster’ worden 7 woningen gebouwd die aantrekkelijk zijn vormgegeven door Architectenburo Vorm³  te Arnhem.

Prijzen:

Tussenwoning: € 199.000,= v.o.n.

2-1 kap woningen vanaf: € 374.400,= v.o.n

Landelijk wonen in een coulisselandschap

De 7 woningen bestaan uit 3 blokjes, namelijk 2 blokken bestaande uit twee-onder-één kap woningen en 1 blok van 3 rijenwoningen. De twee typen (2-1 kap en rijwoning) worden onderscheiden door hun detaillering en kleurstelling van de baksteen, waarbij het blok van 3 woningen refereert naar het voormalig bijgebouw van de boerderij.

Met het nieuwbouwplan is een ‘losse’ bouwstructuur gecreëerd die mooi aansluit op het omliggende coulisselandschap. Dit wordt nog versterkt door de beukenhagen die in het plan zijn opgenomen. Bovendien behoud het groen de sterke markering bij het begin van de Singelweg door de prachtige 4 beeldbepalende rode beuken te behouden.

De inrit van het ‘achtererf’ vanaf de Singelweg wordt door de nieuwe woningen omsloten.

Ligging en voorzieningen garanderen woongenot.

Plan ‘De Oosterbaan’ is gelegen ten zuidwesten van buurtschap Hoorn in de gemeente Heerde en wordt aan de noordzijde begrensd door de Singelweg en aan de oostzijde door de Vosbergerweg.

Hoorn bestaat met name uit een lintbebouwing aan de Beatrixweg tussen twee bebouwingconcentraties, namelijk rond het Apeldoorns Kanaal en zuidelijk bij de kruising Vosbergerweg-Singelweg.

Hoorn ligt prachtig tussen het Veluwe massief en de IJsselvallei. Beiden bieden ongekende ontspanningsmogelijkheden, met keur aan wandel- en fietsroutes. Voorbeelden daarvan, direct bij uw woonomgeving, zijn onder andere het Vosbergenpad (klompenpad) en de fiets mogelijkheden langs het Apeldoorns Kanaal.

Het Vosbergenpad laat u het mooie buitengebied ontdekken van Heerde, Hoorn en Wapenveld. Wandelen over landgoed Vosbergen, langs sprengen en vroegere watermolens. Een afwisselend landschap op de flank van de Veluwe met haar rijke cultuurhistorie. Wandelschoenen aan, rugzak op en gaan!

Het Apeldoorns Kanaal kronkelt van Dieren naar Hattem. In het Heerder deel zijn parels aan deze waterweg aanwezig zoals onder andere; Landgoed ‘De Bonenburg’, Landgoed ‘Vosbergen’, historisch boerderijcomplex Erve IJzerman en Vrieze’s Erfgoed. Dat is naast de rustgevende natuur langs het water met tevens verschillende vissteigers en aanlegvoorzieningen voor kleine boten en kano’s. Een prachtige route om, op de fiets of per boot, of een combinatie van beide, te ontspannen!

Voorzieningen

De gemeente Heerde is centraal gelegen in ons land, met goede ontsluitingen naar de A50.

Het plan ‘De Oosterbaan’ ligt op 800 meter van de Zwolseweg, een uitstekende verbinding tussen Heerde en Zwolle met daaraan goed ontsloten openbaarvervoer.

Hoorn zelf heeft een basisschool, Jenaplanschool Heerde, op een paar honderd meter van het plangebied. Daarnaast is er in haar eigen gemeente heel goed voorgezet onderwijs, waar de niveaus Mavo, Havo en Atheneum worden aangeboden, namelijk bij Christelijk College de Noordgouw.

Het Berghuizerbad, een binnenbad voorzien van wedstrijd- en recreatiebad, en voor buitenvrijetijdsbesteding het Heerderstrand, bieden eerste klas waterrecreatie mogelijkheden.

In Heerde is een prachtige nieuwe multifunctionele accommodatie, De Heerd, waarin onder andere bibliotheek, theaterzaal en muziekschool zijn opgenomen. Verder biedt Heerde ook een mooie sport- en turnhal, de Faberhal, voor alles op sportief gebied.

Een goede ontsluiting, noodzakelijke voorzieningen, de fraaie natuur- en recreatiegebieden en de rustige woonomgeving garanderen woongenot!

Kortom uw "thuis" is daar waar anderen op vakantie gaan!

Vriendelijke uitstraling en praktische indeling

De woningen krijgen een ‘dorpskarakter’ waarbij de architectuur een vriendelijke en knusse uitstraling heeft gekregen. Kenmerkend voor de situering zijn daarbij; ruime kavels met meer dan gemiddelde tuindiepte, op de straat georiënteerde en ruime voortuinen.

De gevelsteen is een baksteen van goede kwaliteit en natuurlijke kleuren zoals warm rood en antraciet. De pannen hebben een diepe kleurintensiteit, omdat zij voorzien zijn van een speciale, minder vuil aantrekkende, toplaag. De draaiende delen worden voorzien van een warme oker achtige tint.

De goten zelf worden niet betimmerd en daar waar plaatmateriaal aan de buitengevel wordt toegepast wordt steenvezelbeplating met een kunststoftoplaag gebruikt. Dit alles resulteert in een woning die zijn uitstraling behoud en de onderhoudskosten voor u minimaliseert.

Deze duurzame woningen zijn ontworpen met aandacht voor aspecten als kwaliteit, veiligheid,  energiezuinigheid en onderhoud. Het resultaat is een comfortabele woning die uw investering meer dan waard is.

Door de architectonische vormgeving, natuurlijke kleuren en de inrichting van het plangebied, heeft het een eigen gezicht gekregen met de karakteristieken rust, ruimte en landelijk. Een woonomgeving waar u zich prettig en thuis zult voelen, zowel binnen als buiten uw woning.

Indeling van de woning

De begane grond indeling bestaat uit een entree die toegang geeft tot de leefruimten. Aan de voorgevel bevindt zich de woonkamer en aan de tuinzijde is de leefkeuken met eethoek gesitueerd. De grote glasoppervlakten tot aan de vloer aan zowel voor- als tuinzijde zorgen ervoor dat 'buiten' naadloos overgaat in binnen.

De trap in de hal geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping waaraan de slaapkamers en een ruime badkamer zijn gelegen. Er is een vaste trap naar de zolderruimte die de mogelijkheid biedt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte en hier is tevens de technische ruimte gesitueerd.

Op maat en comfortabel

Het WoonHeerlijk concept zorgt ervoor dat u binnen uw budget alle mogelijkheden heeft om een passend thuis te maken. Standaard zijn de woonkamers aan de voorzijde en de leefkeukens aan de tuinzijde gesitueerd, maar als u dat wenst kan dat ook worden omgedraaid.

Extra ruimte creëren binnens- of buitenshuis is mogelijk naast de uitgebreide keuzes uit de meer- / minderwerklijst waaronder een bijkeuken, extra aansluitpunten voor elektra, een buitenkraan, enz. Maar ook als u zelf de badkamer en toiletruimten wilt inrichten en afwerken is dat mogelijk!

Door zeer goed geïsoleerde vloeren, wanden en daken, krijgt u een extra warme jas die bovendien zorgt voor een enorme reductie van het energieverbruik. Toepassing van zonnepanelen zorgt voor een verdere reductie van uw energie uitgaven.

Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van de als zeer prettig ervaren stralingswarmte. Het moderne vloerverwarmingssysteem zorgt voor comfortabele warmte op de begane grond en de 1^e verdieping.

WoonHeerlijk is eigentijds, modern en comfortabel!

WoonHeerlijk woonconcept, u plukt de vruchten!

Het WoonHeerlijk concept is flexibel, comfortabel en betaalbaar woonconcept. De wensen van de koper en de lage exploitatiekosten staan centraal.

Fijn wonen, met een lage maandlast!

Garantie 

De woningen worden gebouwd onder garantie van Woningborg.

Kernwaarden

• Een woning die naadloos aansluit bij uw wensen, door de vele keuzemogelijkheden

• Razendsnel van uw droom naar daadwerkelijk wonen

• Comfort in alle jaargetijden door goede afstemming van materiaalkeuzes en installaties

• Zeer lage energie- en onderhoudskosten

• Maximale zekerheid door getoetste en verzekerde kwaliteit

• Slimme investering nu, waardebehoud voor in de toekomst