Comfort met slaap- en badkamer op de begane grond.

Gemak, comfort en wonen aan de rand van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebied, dat bieden deze woningen in Emst aan de rand van het Gelders Kwartier.

VERKOCHT!

Woongenot van een rustige wijk en de Veluwe als achtertuin!

Emst ligt prachtig aan de rand van het Veluwe massief en de IJsselvallei. Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebied als uw achtertuin biedt ongekende ontspanningsmogelijkheden. Als u de deur van uw huis sluit, begint direct het genieten van het "buitenleven"!

Kenmerkend voor Emst is de grote betrokkenheid van haar inwoners. Dat uit zich onder andere in een levendig verenigingsleven op cultureel en sportief gebied. Het dorpshuis "De Hezenbrink" neemt daarbij een centrale plaats in. Ook eigentijds ontspannen is mogelijk in Emst in één van de grootste wellnessresorts van ons land.

De centrale ligging in ons land met goede ontsluitingen naar de A50, de fraaie natuur- en recreatiegebieden en de rustige woonwijk garanderen woongenot!

Lopend of fietsend is het centrum van het dorp en het openbaarvervoer makkelijk te bereiken. Het gezondheidscentrum ligt zelfs om de hoek. Dit moderne centrum biedt u onder andere een apotheek, huisarts, fysiotherapie, buurtzorg en diverse aanverwante zorgverleners.

Twee onder één kap woningen op kavels varierend van 247 tot 347 m2.

Behaaglijkheid en lage kosten!

Het WoonHeerlijk woonconcept van Van Laar zorgt voor een comfortabel woonhuis, omdat de steenachtige binnenwanden en zeer goed geïsoleerde buitenmuren, dak en vloer, bijdragen aan een constante binnentemperatuur waarop ook de aangename vloerverwarmingsinstallatie is afgestemd. U bent door het ingenieuze ventilatiesysteem ook verzekerd van verse lucht, die als het nodig is wordt voorverwarmd met behulp van een warmte-terugwinsysteem.

Daarnaast wordt een maximum aan comfort geboden door op een hoogniveau luchtdicht te bouwen en de woning te voorzien van triple (3 lagen) beglazing.

Toepassing van zonnepanelen zorgen daarbij voor een verdere reductie van het energieverbruik dat met dit concept tot een minimum wordt beperkt.

De voordelen van dit woonconcept zijn dat u ook in de gelegenheid bent om de woning anders in te delen door woonkamer en eetkamer / keuken te draaien, dus tuin- of straatgericht te wonen. Bovendien ervaart u het comfort van een slaap- en badkamer op de begane grond.

Wenst u extra ruimten, dan biedt de zolderruimte nog de mogelijkheid om een twee persoonsslaapkamer, badkamer en bijvoorbeeld nog een hobbyruimte te creëren.

De woningindeling en het WoonHeerlijk concept bieden u alles wat nodig is voor nu en in de toekomst!

Fraaie uitstraling en indeling

Het Gelders Kwartier heeft door de architectonische vormgeving van de verschillende woningtypen en inrichting van het openbare gebied een eigen gezicht met de karakteristieken rust, kleurrijk en vriendelijkheid. Ook het ontwerp van de nieuw te bouwen woningen sluit daarop aan.

De twee-onder-één-kapwoningen bestaan uit een bouwlaag met een kap. De dubbele tuindeuren en grote glasoppervlakken zorgen voor licht in de woning en zicht op de omgeving.

De plint van de woning en de gevel tussen de entreedeuren worden uitgevoerd in een donkere bruin/paars/rode baksteen en de grote gevel oppervlakken in een geel/oranje genuanceerde handvorm baksteen. De woningen worden afgedekt met een antracietkleurig pannendak welke aan de zuidzijde wordt voorzien van een aantal zonnepanelen.

De begane grond indeling bestaat uit een rolstoelvriendelijke entree met ruime garderobe mogelijkheid, die toegang geeft tot de leefruimten, toilet en trap naar de verdieping.  Door de centrale plaatsing van de keuken zijn de ruime woonkamer aan de voorgevel en tuingerichte eetkamer ook prima om te wisselen.

De dubbele deuren en grote glasoppervlakken zorgen ervoor dat de buitensfeer naar binnen wordt gehaald. De trap in de hal geeft toegang tot de verdieping met technische ruimte. De zolderverdieping biedt de mogelijkheden voor een hobyruimte en extra slaapkamer en badkamer. Er is een vliezotrap naar de extra bergruimte op de vliering.

Indelingsmogelijkheden op maat

Het WoonHeerlijk concept van Van Laar biedt u véél mogelijkheden. Zo kunt u kiezen uit standaard opties, maar bent u ook vrij om de woning anders in te delen. Dit komt mede doordat de binnenwanden van deze woningen niet bijdragen aan de hoofddraagconstructie.

Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden op het gebied van de aansluitpunten voor bijvoorbeeld de televisie, de verlichting of elektrische apparaten. Ook de posities van de wandcontactdozen kunnen wij vooraf met u bepalen.

Standaard is deze woning voorzien van een badkamer, toilet en keuken. Wilt u hierin iets heel anders, dan bent u natuurlijk vrij om uw eigen keuken of badkamer samen te stellen.

Heeft u nog overige wensen met betrekking tot de indeling? Wij bespreken graag de mogelijkheden met u!

WoonHeerlijk woonconcept, u plukt de vruchten!

De basis van het WoonHeerlijk woonconcept van Van Laar is een prefab bouwsysteem, ontwikkeld door Van Laar en haar partners. Door het concept telkens te vernieuwen en te optimaliseren is een flexibel, comfortabel en betaalbaar woonconcept ontstaan. De wensen van de koper en de lage exploitatiekosten staan centraal. Kortom: fijn wonen, met een lage maandlast.

Garantie 

De woningen worden uiteraard gebouwd op basis van afbouwgarantie van Woningborg.

Kernwaarden

• Een woning die naadloos aansluit bij uw wensen, door de vele keuzemogelijkheden

• Wonen met comfort in alle jaargetijden door goede afstemming van materiaalkeuzes en installaties

• Razendsnel van uw droom naar daadwerkelijk wonen door digitalisering van het ontwerp en gebruik te maken van prefabricering

• Zeer lage gebruikskosten voor energie en onderhoud

• Maximale zekerheid door getoetste en verzekerde kwaliteit

• Slimme investering nu, maar ook waardebehoud voor in de toekomst